浦东内中环北蔡板块，浦开集团打造全新盘「开云艾尚里」二期即将加推！总高6层一梯两户双开门电梯，其中89㎡2房329套，146㎡3房仅5套 共334套，上期均价9.8万/㎡
近期，一个超千万方的新规划公示了——“北蔡楔形绿地C12-07、D01-01等八个地块绿地新建工程”。项目总用地面积约19.64公顷，预计建设工期2年。
项目售楼处电话：将成为一个以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活服务等多种功能为辅的楔形绿地，形成生态、生产浦东开云艾尚里二期官方售楼处发布：98万㎡上车密滨水洋房、生活“三生融合”的高品质城市功能区。
北蔡楔形绿地是上海市十片楔形绿地之一，规划面积约10.6平方公里。比较出名的张家浜楔形绿地规划面积约14.5平方公里。北蔡楔形绿地位于“金色中环发展带”市级中心——张江副中心、潜力中心——御桥区域之间。
功能定位：售楼处电话：绿色浦东、生态北蔡、森林小镇，打造以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活眼务等多种功能为辅的模形绿地。
土地使用：以生态用地为主，多元开发建设用地为辅的用地布局，沿罗山路、川杨河、华夏西路形成一定规模的生态廊道。
综合交通：优化路网线型，提高城市支路网密度，结合轨交线路及站点、远期预控线走向提出TOD导向及用地布局。
开发强度：开发强度和建筑规模符合TOD导向，以II级、III级强度区特定强度为主。站点周边600米范围内适用高强度开发，沿罗山路生态廊道适当降低开发强度。
建筑高度：符合楔形绿地空间景观构架和风貌特征的要求，建筑高度采用分级管控，以三级、四级高度分区为主，并与强度分区相匹配。
公共设施：结合区域需求增设文化、福利设施。按照规划范围内人口规模及千人指标要求设置社区公共服务设施，满足居住及工作人口需求。
生态空间售楼处电话：：沿罗山路西侧、川杨河两岸以及华夏西路南侧的区域设置城市公园绿地，确保楔形绿地的生态功能。落实蓝线专项规划的内容，保证水面积率符合相关规划要求。
容积率这种指标属于关注的人就很在乎，不关注的人就完全不在乎。毕竟买了房也不会每天都在小区里转悠，一大半时间都在公司、剩下的时间还要分点出去玩，所以有时候想想容积率挺鸡肋的。
容积率售楼处电话：指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。也就是说，在一片项目用地范围内，建筑面积越小，容积率越小，即该小区内的建筑密度较小，那么居住的舒适度就越高。
容积率越小，小区的总户数就越少，同样的小区总人数就越少。一个小区的公共资源就那么多，当然是人越少用的越舒服了。同时，容积率越小，小区绿化面积反而会越大。所以容积率得要找小的。
不过一般情况下售楼处电话：，不同的住宅类型，容积率不一样。比如上海的顶豪檀宫容积率在0.3，一般的高档独栋别墅容积率都差不多这样；位于浦东内中环的宝地东郊四季容积率0.67。
还有上海比较特殊，市区和郊区容积率也不一样。在上海市区土地紧张，限墅令的影响，容积率一般情况下会高一点，毕竟土地稀缺，一般比较好的高层项目容积率也达到了1左右。一般情况下普通新房在上海全区的容积率在2.0、2.5左右。
在这种情况下，1.2容积率太珍贵了。而开云艾尚里就是1.2-1.3之间，这样的容积率更适合生活，公区资源没那么紧张、内部绿化更丰富。
不要觉得没那么重要，等到了二手想要出掉的时候，除了房子内部本身，周边房价之外，公区也是影响房价的重中之重。
有时上车也是性价比的一种体现。所有人都想着抄底，但实际上抄不抄底很难判断。大多数人都只能说过了3、5个月才能恍然大悟。
售楼处电话：的户型主打的就是宽绰，洋房本身的高得房率+电梯双开门带来的类一梯一户体验，让约89㎡2房的室内空间非常宽绰，并且可以做2卫的设计，主卧套房，保证了主人的私密空间。
售楼处电话：更是有着非常明显的优势，开云艾尚里小区内有商业包含泳池，以及万方商业配套！
售楼处电话：，就在开云艾尚里的西侧，就是浦东浦东金色中环带的新杨思地区（高青区域），新杨思的发展，还是带动项目及周边整体配套、城市更新的发展。
售楼处电话：周边落座有明珠小学、新舟中小学、世博家园实验小学、上海市浦东新区教育学院实验小学等优质教育配套，让孩子的教育赢在起跑线。
售楼处电话：周边配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、长青生活广等等皆是十分优质的商业体。
售楼处电线公里，西邻杨高南路快速路，可直达陆家嘴！周边轨道交通也十分便捷，6号线号线号线华鹏路站也耗时甚短。
人气爆棚！上海此地居民，拎着空桶赶来排队囤货，一天就卖掉2500多斤...
置身当代丝路时空 “驼铃声响——丝绸之路艺术大展”在京呈现400余组珍贵文物
Vision Pro首发支持HBO Max、Apple TV+、Disney+等服务
壹号游侠 X1 三合一 PC 发布：可拆卸键盘 / 手柄，5999 元起